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大房企拿地成本异形管增四成
作者:无锡异型钢管厂 来源:http://www.sdtxgg.com 时间:2018/7/25 9:45:56


  大房企拿地成本异形管增四成 房价、房企继续分化
  
  2016年一线城市房价可能还将上涨。报告指出,2015年全年全国土地购置均价3341元/平方米,创历史新高;全国商品房成交均价6792元/平方米,创历史新高;商品房销售面积12.85亿平方米,接近2013年13.05亿平方米的历史峰值;待售面积增速远大于销售面积增速,去库存压力依旧较大。
  
  大型房企拿地热情持续。同期易居监测的20大房企新增土地储备面积3323万平方米;平均楼板价5227元/平方米,土地成交金额4231.5亿元,楼板价、成交金额均大增近四成。2015年保利地产、万科、华润置地拿地总额位居前三。全国土地购置均价也创历史新高。2015年全国房地产开发企业土地购置均价3341元/平方米,同比增长11.3%,增幅比1-11月份扩大0.6个百分点。随着楼市进一步分化,房企更加集中于大中城市拿地,楼板价较高,加之竞争激烈,进一步推高了地价,高地价将导致高房价,预计2016年大城市房价仍将上涨。2015年以来,随着市场复苏,全国房价不断上行,尤其是一线城市经过近一年的震荡上行,商品房均价已进入历史新高。
  
  房地产作为资金密集型行业,在目前市场遇冷的大环境下,土地成本持续居高不下进一步加重了开发商的投资风险。因此,联合拿地成为开发商应对高地价、分散风险的法门之一。